Très progressivement l’île Fanac vit se bâtir de petits pavillons entourés de jardins. Si certains ont disparus, notamment dans la partie sud de l’île au cours des années 1970, ils subsistent de multiples exemples de ces constructions typiques.

L’un de ces anciens pavillons abrite aujourd’hui le club de Canoë-Kayak Joinville Eau Vive, fondée en 1970. Il voisine avec un ancien garage, celui de Pelissier, constructeur de bateaux réputé au début du XXe siècle. À l’origine il était également proche des bâtiments du restaurant chez Jullien.
Un peu plus loin est également parvenue jusqu’à nous une monumentale villa, dominée par une triple tourelle néo-médiévale, qui abrite aujourd’hui l’Ecole Municipale des Arts de Joinville-le-Pont et témoigne du goût parfois tardif pour une forme d’architecture néo-gothique.